DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"> VENTA EN BLOCK – EDIFICIO SEÑORIAL DE ESTILO FRANCÉS SOBRE AVENIDA ALVEAR</span></p><p>Excelente oportunidad para desarrollo hotelero o institucional</p><p><br></p><p>Ubicado sobre la emblemática Avenida Alvear, frente a la Nunciatura Apostólica, este imponente edificio francés representa una pieza única del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>Construido hacia 1920, mantiene su elegante estilo original y se encuentra en excelente estado de conservación. Su configuración y superficie lo convierten en una propiedad ideal para emprendimientos hoteleros de lujo, residencias corporativas, instituciones diplomáticas o desarrollos exclusivos.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"> Características del Edificio</span></p><p>Superficie total construida: aprox. 2.475 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Planta baja + 4 pisos de aproximadamente 495 m² cada uno</p><p><br></p><p>5º piso: aprox. 500 m² destinados originalmente a habitaciones de servicio, lavaderos y terrazas</p><p><br></p><p>Subsuelo</p><p><br></p><p>Uso actual: residencia</p><p><br></p><p>Uso original: casa de renta</p><p><br></p><p>Estado: muy buen estado general</p><p><br></p><p>Nivel de protección patrimonial: Cautelar</p><p><br></p><p>Normativa APH 30 – Avenida Alvear y entorno (Ley 2591/2008)</p><p><br></p><p>Venta en block</p><p><br></p><p>Más información disponible con cita previa</p><p><br></p><p> Ubicación estratégica – Avenida Alvear</p><p>La Avenida Alvear es reconocida como la arteria más aristocrática de Buenos Aires, con un entorno único de palacios de estilo francés, embajadas, galerías de arte y tiendas de alta costura. Su trazado exclusivo, entre Plaza Francia y Plaza Carlos Pellegrini, atraviesa la Recoleta histórica.</p><p><br></p><p>Entre sus íconos destacan:</p><p>Embajadas (España, Francia, Brasil)</p><p>Nunciatura Apostólica</p><p>Palacio Duhau – Park Hyatt</p><p>Boutiques de lujo: Cartier, Hermès, entre otras</p><p> Entorno cultural y turístico de alto nivel</p><p>A pasos de:</p><p>Centro Cultural Recoleta</p><p>Basílica del Pilar</p><p>Museo Nacional de Bellas Artes</p><p>Cementerio de la Recoleta</p><p>Plazas, cafés tradicionales y espacios verdes</p><p><br></p><p>El entorno combina alto tránsito turístico internacional con carácter residencial exclusivo, ideal para proyectos que requieran prestigio, visibilidad y categoría. <span style="font-size: 14px;"> Una propiedad con historia y proyección. </span><span style="font-size: 14px;">Invertir en este edificio es acceder a una pieza de valor patrimonial en una de las zonas más codiciadas de Latinoamérica. </span><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad irrepetible en el corazón de la Recoleta</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE DESARROLLO</span></p><p>Ideal para:</p><p>-Hotel boutique de lujo</p><p>-Residencias diplomáticas o corporativas</p><p>-Instituciones internacionales</p><p>-Sede de marca de alta gama</p><p>-Showroom o galería de arte</p><p>- Inversionistas institucionales, cadenas hoteleras, fondos de inversión o family office</p><p><br></p><p> Consultas y visitas únicamente con cita previa.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Agenda tu visita</span></p><p><span style="font-weight: bold;">@laketpropiedades</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br><br><br><br>Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<br><br><br><br><br><br><br> </p><br> <br>
