DESCRIPCIÓN
<p> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px;">DÚPLEX DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO, TERRAZA PROPIA Y PARRILLA EN BELGRANO</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">11 de Septiembre y Mendoza | A una cuadra del Barrio Chino</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Luminoso dúplex ubicado en los pisos 9.º y 10.º, con amplios ventanales, espacios exteriores en ambas plantas y una encantadora vista al verde. Una propuesta que combina comodidad y una excelente ubicación en Belgrano.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA DE INGRESO — PISO 9.º</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Living comedor con salida a balcón aterrazado. Cocina americana integrada, con acceso a un segundo balcón de menores dimensiones, y toilette de recepción bajo escalera.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA ALTA — PISO 10.º</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Escritorio y grandes ventanales que aportan abundante luz natural. Salida a terraza propia con deck y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">La unidad cuenta con aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece piscina y solárium.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">A una cuadra del Barrio Chino y de Av. Juramento, a cuatro cuadras de Barrancas de Belgrano, de la estación Belgrano C del ferrocarril Mitre y de Av. del Libertador, y a seis cuadras de Av. Cabildo. Cercanía al subte D y a numerosas líneas de colectivos, con una amplia oferta comercial y gastronómica en el entorno.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px; font-weight: bold;">GASTOS INFORMADOS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">ABL: $89.000 — referencia agosto de 2026.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">AySA: incluida en las expensas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">APTO CREDITO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Los importes de expensas y ABL son aproximados, fueron informados por el propietario y están sujetos a actualización. Deberán verificarse antes de concretar la operación. El propietario deberá presentar los últimos comprobantes de expensas y ABL antes de la firma.</span></div><div><br></div><p><br><br> <br><br> </p>
