DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MULIERIS – Exclusivo 3 Ambientes con Cochera en Puerto Madero</span></p><div>Boulevard Azucena Villaflor 489 | Torre I – Tipología Río</div><div>Con renta activa | Ideal inversor</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las torres más prestigiosas de Puerto Madero, este elegante departamento de 3 ambientes combina amplitud, vistas abiertas y servicios premium en un entorno de máxima categoría.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y terminaciones de alta calidad, con ventanales de piso a techo y vista abierta a la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución</span></div><div>Palier privado con doble ascensor</div><div>Hall de recepción con placard</div><div>Amplio living comedor con salida al balcón</div><div>Toilette de recepción</div><div>Dos dormitorios en suite, ambos con vestidor</div><div>Cocina independiente equipada con mobiliario italiano bajo y sobre mesada</div><div>Anafe y horno eléctrico</div><div>Lavadero independiente con entrada de servicio</div><div>Dependencia de servicio con baño propio</div><div>Balcón secundario en cocina y dependencia</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Cochera incluida</div><div>Muy luminoso</div><div>Excelente estado general</div><div>Pisos de madera</div><div>Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH)</div><div>Aire acondicionado central frío/calor</div><div>Calefacción central</div><div>Excelente conectividad y rápido acceso de entrada y salida de la ciudad</div><div>Amenities Premium</div><div>Piscina descubierta para adultos</div><div>Piscina descubierta para niños</div><div>Piscina cubierta climatizada</div><div>Jacuzzi</div><div>Gimnasio totalmente equipado</div><div>Sauna y vestuarios para damas y caballeros</div><div>SUM con capacidad para 200 personas y dos cocinas</div><div>Business Center y salas de reuniones</div><div>Juegos para niños y playroom</div><div>Laundry</div><div>Lavadero de autos</div><div>Información adicional</div><div>Piso 8<br><br><br></div><div>Se vende con renta activa</div><div>Contrato vigente hasta noviembre 2026</div><div>Expensas Marzo 2026: $1.500.000 (incluye AySA)</div><div>ABL: $400.000</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, con renta inmediata y amenities de nivel internacional.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita</div><div>@laketpropiedades</div><div><br></div><p>Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p> <span style="font-style: italic;"><br></span> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
