DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">VENTA PLANTA BAJA EDIFICIO ESTILO FRANCES DE CATEGORIA RESIDENCIAL APTO COMERCIAL</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;">Ubicado sobre Av Alvear al 1500, entre Montevideo y Parera. Exclusiva zona de Buenos Aires.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Departamento en planta baja con excelente frente. Distribución flexible, ideal para oficinas, atención al público, showroom o servicios profesionales, galerias de Arte, Bancos, Estudios de abogados etc. Mucha versatilidad de uso. Genera presencia Institucional. Cuenta con sótano de amplias dimensiones para archivo, depósito o apoyo operativo.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;">SÓTANO ( ver plano)</span></p><p><span style="font-style: italic;">- El mismo cuenta con Baño propio, 2 espacios de deposito.</span></p><p><span style="font-style: italic;">- Cocina propia.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;">PB ( ver en plano)</span></p><p><span style="font-style: italic;">- Gran espacio que da al frente del edificio</span></p><p><span style="font-style: italic;">- 2 cuartos intermedios</span></p><p><span style="font-style: italic;">- Pasando puerta, pasillo con : Toilette + Habitación con baño propio + Habitación 2 con puerta de guardado + Habitación 3 + Habitación 4 + Mini patio de pulmón + Habitación 5 + Habitación 6 + Habitación 7 + Baño compartido.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Avenida Alvear, características:</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">- Identidad urbana</span></p><p><span style="font-style: italic;">Trazado corto pero significativo: se extiende por unas 7 cuadras, desde Plaza Carlos Pellegrini hasta Plaza Francia, atravesando la Recoleta histórica.</span></p><p><span style="font-style: italic;">Se caracteriza por su arquitectura de estilo francés y belle époque, con palacios, embajadas y residencias aristocráticas construidas entre finales del siglo XIX y principios del XX.</span></p><p><span style="font-style: italic;">Es considerada una de las calles más exclusivas de América Latina por su valor patrimonial, su ubicación y su entorno urbano.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> Perfil inmobiliario</span></p><p><span style="font-style: italic;">Zona residencial de alta gama, con edificios de categoría, departamentos señoriales y palacetes reconvertidos.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"> Hay escasa oferta por su trazado corto y de lujo. </span></p><p><span style="font-style: italic;"> Hay sede de embajadas y consulados (España, Francia, Brasil, etc.). También se encuentra la Nunciatura apostólica.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"> Comercial y cultural</span></p><p><span style="font-style: italic;">Cuenta con boutiques de lujo (Cartier, Hermès, etc.) y algunos hoteles de 5 estrellas como el Palacio Duhau – Park Hyatt.</span></p><p><span style="font-style: italic;">Próxima a espacios culturales y turísticos como:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Centro Cultural Recoleta</span></p><p><span style="font-style: italic;">Basílica del Pilar</span></p><p><span style="font-style: italic;">Museo Nacional de Bellas Artes</span></p><p><span style="font-style: italic;">Alto tránsito turístico internacional, pero sin perder su carácter residencial.</span></p><p><span style="font-style: italic;">No te pierdas la posibilidad de pertenecer a un lugar único en la emblemática Ciudad de Buenos Aires. </span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic;"> Diciembre 2025</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Expensas: $ 965.660</span></p><p><span style="font-style: italic;">Aysa: $ 166.573</span></p><p><span style="font-style: italic;">ABL: $ 477.130</span></p><p><span style="font-style: italic;">La unidad es apto comercial por Reglamento.</span></p><p><span style="font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Agenda tu visita</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">@laketpropiedades</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><br> <br> <br> <br> <br>
