DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">ALQUILER A USD 400 DIARIOS. LUGAR PARA DORMIR 18 PERSONAS .</span><br><br>EXCELENTE CAMPO .<br>Salta es probablemente uno de los destinos más importantes del turismo internacional y nacional que visita Argentina, más de 1.3 millones de personas / año aterrizan en su aeropuerto. <br>La propiedad de referencia se encuentra a 18 kilometros del Aeropuerto Martin M. de Güemes (Salta) y a 28 kilometros del centro de la Ciudad. Su ubicación le permite un fácil y cómodo acceso hacia los principales destinos turísticos como Cachi, Cafayate y la quebrada de Humahuaca. Está tan solo a 4,5kms de la ruta Nacional 51 que conduce hacia la frontera con Chile y permite conexión hacia San Antonio de los Cobres, y la Ruta Nac. 40<br>Es una casa de estilo con 800m2 , 9 dormitorios y 8 baños completos y una vivienda de 100m2 para uso del personal, un muy amplio parque de 5has de superficie y una amplia pileta .<br>Esta casa fue utilizada durante varios años como Hotel, fue lugar de descanso para muchos turistas extranjeros. . . Rusticae nos distinguió con su membresía y fuimos parte de la publicación de la revista Lugares y otras publicaciones especializadas . Pueden verse imágenes en la página www.fincaelboqueron.com.ar<br><br>La Vivienda:<br><br>Existen 4 grupos de construcciones con un estilo arquitectónico que armoniza.<br>- La casa principal con una superficie total de 480m2 cuenta con 4 cómodos dormitorios completos, una sala de estar y lectura, 5 baños completos, living, comedor de 100m2, separados por una chimenea, cocina y ante cocina. La zona que mira hacia el N y NE está rodeada por generosas galerías con espacios acogedores y vistas inigualables. Anexo a la casa hay un pequeño departamento con dos habitaciones y baño completo<br>- Otro grupo de construcciones de 280m2 fue realizado como forma de ampliar la capacidad de la casa familiar original sin interferir en su diseño. Es una construcción linear con un estilo que entona con la casa principal y con una amplia galería hacia la que miran los dormitorios. Son 3 habitaciones con dos baños completos, calefacción mediante paneles eléctricos y agua caliente con termotanques individuales eléctricos también.<br>- La Pileta de natación está ubicada en un lugar elegido especialmente. Mira hacia el rio y tiene una medida de 8 x 12mts con una profundidad media de 1,4 mts <br>- Finalmente la casa de caseros o empleados es una construcción que cuenta con un baño completo y 4 amplios ambientes con un total de 90m2 de superficie.<br>- Otras pequeñas construcciones necesarias al estilo de vida se suman, como el cuarto de bombas y termotanques, taller, gallineros, establo para ovejas. Una huerta familiar de 80m2 acompaña el conjunto.<br>- <br>Las construcciones son de buena calidad, muy buen estado de mantenimiento y han sido realizadas con intervención de profesionales en la materia tanto en el diseño como en su ejecución.<br><br>El parque:<br><br>El entorno es de una belleza especial y es tal vez su mayor valor, los cerros que la circundan, el río sobre la que limita y la fuerza de la naturaleza se manifiestan en cada rincón. Los propietarios supieron ponerla en valor mediante la cuidada plantación de árboles y plantas, en una extensión de aproximadamente 8 hectáreas que rodean las viviendas. El parque puede iluminarse por la noche y el acceso al agua de riego es cómodo en cada pequeña fracción del mismo. El resto de la superficie útil está cubierta por pasturas naturales y en menor medida artificiales aptas para la cría de caballos de esparcimiento o ganado menor.<br><br><br><br>Ubicación:<br><br>La propiedad de referencia se encuentra en la Republica Argentina, Provincia de Salta, departamento de Rosario de la Frontera, Localidad de la Silleta / Encón Grande, sobre la ruta Provincial 94 a mano derecha en dirección Norte.<br>Los puntos de Geo Referenciamiento son<br>Entrada: 24050´50´´S - 65036´13´´W<br>Los limites de la propiedad:<br>24051´06´´S - 65036´06´´W – Altura 1443 mts<br>24050´46´´S - 65036´15´´W – Altura 1451 mts<br>24050´43´´S - 65036´04´´W – Altura 1447 mts<br>24050´46´´S - 65035´59´´W – Altura 1458 mts<br>24050´53´´S - 65036´00´´W – Altura 1506 mts<br>24050´59´´S - 65036´03´´W – Altura 1469 mts<br>24051´03´´S - 65036´03´´W – Altura 1446 mts<br>24051´06´´S - 65036´06´´W – Altura 1443 mts<br><br><br>Datos catastrales:<br><br><br>Norte con el Rio Arenales<br>NE y E : Propiedad de Jaime Dávalos<br>SO: Camino Prov. 94 S<br>NO: Fracción Mat 7479 Palma Antonio Dimas<br>S: intersección caminos Provinciales 94 S y 92 S<br>Superficie según título: 16Has,1674mts2<br><br><br>Distancia a la ciudad de Salta:<br>28 kilómetros<br>Distancia al aeropuerto de Salta:<br>18km<br>Distancia al pueblo de La Silleta <br>4.5 kilometros<br><br>Infraestructura:<br><br>Energía Eléctrica : <br>- Posee una instalación Trifasica que se alimenta desde la Red publica (EDESA) ubicada sobre la R92 Provincial. <br>- Potencia del transformador de entrada: 15KW.<br>- La red Interna hasta la casa principal es aérea con cables de aluminio y aisladores de porcelana bajo norma.<br>- Iluminación del Parque mediante luminarias Led, cables de protodur enterrado e instalaciones bajo norma.<br><br>Agua Potable:<br>- Pozo cavado de 19 mts de profundidad, nivel dinamico 6mts, apta para consumo humano. <br>- La extracción y bombeo se realiza mediante una bomba electrica, sumergible de 2 HP monofásica. <br>- La distribución en las viviendas se realiza a traves de un tanque de 3000lts de capacidad a nivel de suelo y la distribución interna a traves de un sistema hidroneumatico con una presión máxima de 2bar y mínima de 1 bar.<br><br>Agua de riego:<br>- Se abastece de un curso de agua de manantial paralelo al cauce del rio Arenales, mediante 2 bombas en paralelo de 2,5hp monofásicas.-<br>- La red de distribución del agua de riego se realiza mediante una cañería de polipropileno negro enterrada de ¾´´ de diametro, con bocas y canillas distribuidas estrategicamente.<br>- La cañeria accede a todos los lotes con bocas y canillas.<br><br><br><br><br>Combustible para cocina y calefacción: <br>- Gas Licuado a granel (GLP) provisto por la compañía Amarilla Gas, tanque de 2,5m3 de capacidad.-<br>- La red de gas metano provincial, sobre ruta 92S, se encuentra a 1830 metros de distancia del punto 24051´06´´S - 65036´06´´W – luego a 620mts hasta la boca de conexión a la red interna. La conexión a la red es posible de ser solicitada y a costo del usuario.<br>- La vivienda principal tiene distribución interna de gas, para calefacción, en todos sus ambientes. Los calefactores son de tiro balanceado de entre 5000 y 3500kcal cada una.<br><br>Aire acondicionado<br>Hay 4 equipos instalados en distintas areas de la casa.-<br><br>Obs. Oportunamente, al momento del uso de la casa como Hotel, la instalación electrica fue revisada y aprobada por Bomberos.<br><br>Comunicaciones:<br><br>La finca posee, por medio de un abono con la firma Comway, un equipamiento para recibir en forma permanente señal de internet. La señal de 3G o 4G es irregular pero podría ser ampliada y redistribuida de contar con el equipamiento adecuado.<br><br><br>Las construcciones son de buena calidad, muy buen estado de mantenimiento y han sido realizadas con intervención de profesionales en la materia tanto en el diseño como en su ejecución.<br><br><br><br><br><br><br><br><br>
