DESCRIPCIÓN
<p> Excepcional dúplex ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en la dirección La Pampa 4200, Piso 4, Departamento 04. Con una superficie total de 313 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional repartido en dos niveles, ideales para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno apacible.<br><br>El acceso principal se encuentra en el cuarto piso, donde se despliega una amplia cocina equipada con una barra desayunadora, perfecta para los amantes de la gastronomía. El espacioso living comedor se abre hacia un balcón aterrazado, permitiendo disfrutar de una vista abierta y una atmósfera supersilenciosa. Este nivel también cuenta con un toilette de cortesía y un dormitorio en suite con vestidor, brindando privacidad y confort.<br><br>En el tercer piso, se encuentra un versátil escritorio, dos dormitorios adicionales, y un baño completo. Cuenta con terraza privada con pileta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y relajarse en total tranquilidad. COCHERAS DISPONIBLES U$S35.000</p><p>UBICACION Y ZONA</p><div><br></div><div>Emplazado en una de las zonas con ayor crecimiento y proyección de Villa Urquiza, a metros del Boulevard Donado-Holmberg, que combina diseño, gastronomía, espacios verdes y excelente conectividad. Entorno residencial de baja densidad, muy buscado por su tranquilidad, cercanía a medios de transorte, comercios y propuestas gastronómicas de calidad.</div><div><br></div><div>ARQUITECTURA</div><div><br></div><div>Proyecto desarrollado por el Estudio de Arquitectura ESHH, referentes y pioneros en la zona. El estudio cuenta con numerosos edificios realizados en la zona en el corredor Donado-Holmberg, reconocidos por su excelente diseño contemporáneo, optímo aprovechamiento de la luz natural, funcionalidad de las plantas y calidad constructiva.</div><div><br></div><div> UNIDAD DESTACADA 4AMB. AL CONTRAFRENTE</div><div>PISO 3ERO</div><div><br></div><div>Living comedor con salida a Balcón</div><div> Cocina amplia con isla.<br></div><div><br></div><div>Toilette de recepción. </div><div><br></div><div>dormitorio. Principal en suite con vestidor</div><div>PISO 4TO.</div><div>Escritorio</div><div>Baulera</div><div>2 dormitorios </div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Conexión para lavarropas</div><div><br></div><div>Excelente entrada de luz , en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>-</div><div><br></div><div>ESPECIFICACIONES, MATERIALES Y TERMINACIONES</div><div>Las superficies incluyen muros interiores y perimetrales.</div><div><br></div><div>FACHADA</div><div>Hormigón Visto.</div><div>Parasoles de aluminio sobre frente La</div><div>Pampa.</div><div>Barandas de vidrio con pasamanos</div><div>metálico.</div><div>Carpinterías de PVC con vidrios de</div><div>seguridad laminados.</div><div>»</div><div>HALL SEGURIDAD</div><div>Moderno hall de acceso.</div><div>Instalaciones previstas para CCTV en</div><div>espacios comunes.</div><div>»</div><div>ÁREAS COMUNES</div><div>Solarium con parrilla.</div><div>Piscina con agua climatizada.</div><div>Laundry.</div><div>»</div><div>ILUMINACION, ASCENSORES E</div><div>INSTALACIONES</div><div>Iluminación por LED diseñada para cada</div><div>una de las áreas comunes.</div><div>Ascensor electromecánico de última</div><div>generación.</div><div>Agua caliente central.</div><div>Instalación prevista para Aire</div><div>Acondicionado frío/calor.</div><div>Instalación preparada para lavarropas</div><div>y/o lavavajillas.</div><div>Anafe y Horno eléctrico en cocinas</div><div>marca DOMEC o similar.</div><div>»</div><div>LOSA Y GRIFERIA</div><div>Artefactos sanitarios marca FERRUM o</div><div>similar.</div><div>Griferías marca FV o similar.</div><div>Baños: Bachas FERRUM Línea Persis o</div><div>similar.</div><div>Toilette: Bachas de embutir de acero</div><div>inoxidable.</div><div>PISOS Y REVESTIMIENTOS</div><div>Estar comedor y dormitorio: piso porce</div><div>llanato rectificado</div><div>Cocina: piso porcellanato rectificado.</div><div>Revestimiento cerámico o similar sobre</div><div>mesada. Mesada de mármol negro o</div><div>similar.</div><div>Baños: piso cerámico porcelanato o similar </div><div>. Revestimiento cerámico o similar.</div><div>Mesada mármol blanco turco o similar.</div><div>»</div><div>MUEBLES</div><div>Muebles de cocina bajo mesada</div><div>completos.</div><div>Frente de placard de hojas corredizas</div><div>con marco de aluminio y frente</div><div>de melamina</div><div><br></div><div>FORMA DE PAGO</div><div>Todos los valores están expresando en Dólares Estadounidenses (USD)</div><div>30% a la firma del boleto de Compraventa.</div><div>Saldo 11 cuotas mensuales iguales y consecutivas en Dólares billetes estadounidenses (USD) fijas , o en pesos Argentinos (ARS) actualizables con Indice CAC. ENTREGA NOVIEMBRE 2026</div><div><br></div><p><br><br> </p>
